自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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商品訊息描述
商品訊息特點
型號：BA05010
產品尺寸：155mmx51mmx44mm
產品重量：約120G
輸入電壓：DC 5V
溫度範圍：6-42℃
充電時間：3小時
充電功率：2.5W
待機時間：40天
工作時間：5分鐘/每次
保固期間：一年
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（中央社記者韋樞台北15日電）北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售，結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標，帝寶新行情成謎。房仲表示，近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息，顯示豪宅市場不再冰凍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，法拍戶的單價每坪236萬元，底價2.65億元，但法拍戶現有租約未到期，即使價格在市場相對有吸引力，但基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，須等到107年5月31日租約到期。
購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險，且若是想以協商排除租約，可能也難估計後續需花費的成本與時間，可能是此案最大罩門與流標原因。
至於委託金服標售的C棟21樓，單價每坪近279萬元，最低投標金額7.5億元。曾敬德說，以帝寶的實價行情來看，景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元，普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但屋主有出售意願，不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標不意外，況且法拍戶還不點交，得標者不知要花多久的時間排除租賃，應是流標的最主要因素。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察帝寶在實價登錄的交易資料，最高價單價出現在2013年7月，是由河南王王任生取得，每坪298.16萬元，最低交易單價為2014年3月交易，每坪270.92萬元，對照今天的兩筆標案，委託標售戶單價約279萬元，總價超過7億元，對買方來說吸引力不足。
郎美囡指出，豪宅進入法拍狀況罕見，特別是知名豪宅，難度更高。以帝寶來說，首次出現在法拍市場是2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，棄標後，劉媽媽隔年1月標回，拍定單價197萬元，但因前次棄標須補足差額，劉媽媽家族取得成本為206萬，當時成為話題。1060215
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【記者蘇繼高台北報導】氣象專家吳德榮21日表示，23日鋒面及大陸冷氣團南下，伴隨降雨，天氣變化很大，愈晚愈冷。北市可降至攝氏14度、中部以北沿海空曠地區下探12度，連續4、5天濕冷，要注意保暖。
吳德榮在氣象應用推廣基金會「洩天機教室」表示，21日有小股的東北風南下，北台灣雲量增多、天氣轉涼，迎風面北部、東半部有一些局部短暫雨；22日轉東南至偏南風，氣溫又大幅回暖，但水氣很多、容易起霧，各地皆有局部短暫陣雨發生的機率。
他指出，23日鋒面及大陸冷氣團南下，氣溫驟降、伴隨降雨，天氣變化很大，愈晚愈冷，提醒民眾注意。24至27日大陸冷氣團影響，日、夜的氣溫皆低，整天濕冷；中部以北、東部降雨比較明顯，南部也有局部短暫雨的機率；迎風面及山區雨比較大。
吳德榮指出，28日冷空氣緩慢減弱，氣溫小幅回升，但北台灣仍偏濕冷。另外，24到27日3000公尺以上高山，氣溫已降至零度以下，水氣也很充足，降雪條件轉趨有利，可以期待。
23日晚上至25日，台北市的最低溫約可降至攝氏14度左右、中部以北沿海空曠地區低溫約在12度左右；26日及27日的氣溫，約僅1度的升幅，天氣持續濕冷。2017/2/21
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